香港四大家族在忙什么？

 

　　日前，無界新聞分析了李嘉誠變身“李跑跑”的7大問題。作為香港五大家族之首的李嘉誠跑了，除了爭議“李嘉誠是不是撤資”或“該不該跑路”之外，我們可以來看看香港其它四大家族在忙什么？近期有無撤資或“跑路”嫌疑？

 

　　通常，香港四大家族主要是指以地產(chǎn)發(fā)家在香港擁有巨大影響力的李嘉誠、郭得勝、李兆基和鄭裕彤四個家族，也有媒體把常住香港的馬來西亞籍華裔商人郭鶴年家族作為另一香港大家族。

 

　　郭得勝家族

 

　　創(chuàng)始人郭得勝，已故。

 

　　接班人鄺肖卿(身價640億元)、郭炳江(身價450億元)、郭炳聯(lián)(身價450億元)。

 

　　旗下新鴻基地產(chǎn)是香港最大地產(chǎn)發(fā)展商之一，也是香港土地儲備最多的公司之一。郭氏家族開發(fā)的樓盤，包括香港最高的3座建筑以及香港最高的摩天大樓等。該家族還控制著香港多家主要手機運營商和最大的巴士公司。

 

　　2008年郭氏家族內(nèi)亂，郭得勝夫人鄺肖卿取代長子郭炳湘成為新鴻基地產(chǎn)董事局主席。2012年3月29日，新鴻基地產(chǎn)聯(lián)席主席郭炳江及郭炳聯(lián)涉嫌貪污被捕。

 

　　新鴻基地產(chǎn)在北京、上海及長三角、廣東及珠三角、成都及附近城市擁有物業(yè)投資。在北京，新鴻基地產(chǎn)擁有的物業(yè)包括北京APM商場和新東安廣場寫字樓。在長三角的上海、南京和杭州等城市擁有12座物業(yè)，在珠三角擁有玖瓏湖、御花園等10座物業(yè)。在成都有2座物業(yè)。

 

　　筆者查閱新鴻基地產(chǎn)最新發(fā)布的2014-2015年度業(yè)績報告看到，截至今年6月底，該集團在內(nèi)地的土地儲備有增無減，其中逾六成為高級住宅或服務式公寓，其余是優(yōu)質(zhì)寫字樓、商場和酒店。在內(nèi)地的投資物業(yè)組合繼續(xù)擴展，租金收入增長不俗。而在建的投資物業(yè)大多坐落一線城市，預計落成后可以進一步加強租金收入的增長動力。

 

　　對于未來，新鴻基地產(chǎn)仍保持樂觀，“在內(nèi)地將維持選擇性的業(yè)務發(fā)展策略，并把焦點放在一線城市”，并將繼續(xù)在內(nèi)地一線城市物色發(fā)展機會。

 

　　其實在上世紀80年代末香港掀起移民浪潮時，郭得勝就說：“除了在內(nèi)地投資之外，新鴻基不會考慮將資金調(diào)往海外。”

 

　　李兆基家族

 

　　創(chuàng)始人李兆基，87歲，身價1600億元。2015年6月李兆基宣布退任恒基發(fā)展主席兼董事總經(jīng)理，7月1日起交棒小兒子李家誠。

 

　　李兆基是恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司的創(chuàng)始人及董事長。其家族主要涉足行業(yè)包括能源，金融，酒店，地產(chǎn)、交通運輸。恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司是香港最大的地產(chǎn)開發(fā)公司之一，旗下地產(chǎn)涉及商務樓、住宅樓及酒店集團。

 

　　李兆基家族還經(jīng)營能源產(chǎn)業(yè)。他是香港中華煤氣有限公司的主席，該公司是香港家用和供暖天然氣的唯一供應商。其長子李家杰和次子李家誠均為恒基兆業(yè)副主席和中華煤氣有限公司董事。

 

　　據(jù)筆者統(tǒng)計，截至目前，恒基兆業(yè)在內(nèi)地的北京、上海、廣州、長沙、成都、南京、重慶、大連、西安、杭州、蘇州、沈陽等16個城市擁有29處物業(yè)地產(chǎn)。而恒基兆業(yè)旗下的港華燃氣在山東、安徽、河北、江蘇、廣東、河南、江蘇和吉林等25省份取得212和項目。

 

　　港華燃氣還透過全資附屬公司易高環(huán)保投資有限公司及其屬下企業(yè)致力開拓之新興環(huán)保能源業(yè)務之發(fā)展亦穩(wěn)步向前。在江蘇、陜西、山東、山西、河南和遼寧擁有液化氣項目。

 

　　恒基兆業(yè)2015年中報顯示其在內(nèi)地的業(yè)務取得了不俗表現(xiàn)。截至6月30日，中國內(nèi)地物業(yè)發(fā)展銷售收入28.04億港幣，同比暴增190%。內(nèi)地的附屬公司、聯(lián)營公司及合營企業(yè)除稅前盈利達3.39億港幣，同比暴增377%。內(nèi)地物業(yè)租賃總收入為8.52億港幣，同比增21%。附屬公司、聯(lián)營公司及合營企業(yè)除稅前租金凈收入6.56億港幣，同比增20%。

 

　　這些數(shù)據(jù)可以讓我們更好地理解，恒基兆業(yè)及旗下公司為何在大陸數(shù)十個城市開拓新物業(yè)和新的能源項目。

 

　　鄭裕彤家族

 

　　創(chuàng)始人鄭裕彤，90歲，身價約1000億元。接班人兒子鄭家純，長孫鄭志剛。

 

　　鄭裕彤是香港新世界發(fā)展有限公司(香港四大地產(chǎn)發(fā)展商之一)、周大福珠寶金行有限公司主席及恒生銀行有限公司獨立非執(zhí)行董事。

 

　　香港新世界發(fā)展旗下有新世界中國地產(chǎn)、新創(chuàng)建、新世界百貨三家上市公司。家族產(chǎn)業(yè)涵蓋珠寶業(yè)、酒店、百貨、物流、電信、基礎設施建設和金融服務等。

 

　　新世界發(fā)展集團在中國內(nèi)地物業(yè)旗艦——新世界中國地產(chǎn)有限公司，其物業(yè)組合包括在華北、東北、華東、華南、西部20個城市的35個主要項目，可供發(fā)展及投資的總樓面面積達2738萬平方米。

 

　　截至去年底，新世界百貨經(jīng)營及管理共43家百貨店，遍布中國內(nèi)地21個城市，總樓面面積超過160萬平方米。

 

　　過去數(shù)年，中國內(nèi)地物業(yè)銷售表現(xiàn)伴隨著一系列行政主導的調(diào)控措施出現(xiàn)多番起伏。新世界發(fā)展地產(chǎn)表示，樓市啟動了新一輪全面深化改革，堅持市場化的改革方向，“去行政化、趨市場化”的目標已日漸明確，中國內(nèi)地樓市可望朝著平穩(wěn)化格局持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。

 

　　綜覽新世界發(fā)展集團去年年報和今年的中報，我們并未看到其欲在內(nèi)地收縮業(yè)務或者撤資的跡象。

 

　　郭鶴年家族

 

　　▲郭鶴年因其對中國經(jīng)濟的貢獻榮獲2012年中國經(jīng)濟年度人物終身成就獎。

 

　　郭鶴年被福布斯評為馬來西亞首富，現(xiàn)為全球華人富豪榜第8位。他長居香港，而且長年積極開拓在中國大陸企業(yè)版圖。旗下?lián)碛邪滋?、酒店、房地產(chǎn)、船務、礦產(chǎn)、保險、銀行、傳媒和糧油等多種產(chǎn)業(yè)構(gòu)成的龐大商業(yè)帝國。最大部份資產(chǎn)都在香港，包括數(shù)量龐大的豪宅、商場、酒店、辦公室、南華早報集團、香格里拉酒店集團等。

 

　　近年來，郭鶴年大舉進軍中國大陸市場，在中國的私人投資總額超過50億美元，旗下入主中國內(nèi)地的項目主要是知名的香格里拉和嘉里建設。其項目分布在中國大江南北，其中香格里拉集團旗下在中國大陸已營業(yè)和在建的酒店已經(jīng)多達54家。嘉里建設在內(nèi)地的北京、上海、天津和深圳等20個城市擁有40個地產(chǎn)物業(yè)項目。

 

 

　　在嘉里建設8月31日公布的2015年中報里，我們也沒有看到郭鶴年家族在內(nèi)地收縮企業(yè)版圖或者撤資的意向表述。相反，筆者留意到，郭氏家族在內(nèi)地的54家香格里拉酒店中，有8家將會在2015年至2018年陸續(xù)開業(yè)。

 

　　回過頭來看，我們可以稍微放心地說：李嘉誠跑了就跑了。正如論者所說，“讓李嘉誠大大方方走，天塌不下來”，何況，“天要下雨，娘要改嫁”，咱攔也攔不住。其實，從其余的香港四大家族的最新動向及其上市公司最新中報可以看出，盡管中國經(jīng)濟面臨下行壓力，內(nèi)地企業(yè)的盈利前景不如從前，但他們都對未來經(jīng)濟形勢、在中國的投資布局、前景及盈利仍抱有樂觀，甚至顯示出對內(nèi)地加大投資、擴張實業(yè)版圖的意愿和雄心。

 

　　對于“李嘉誠跑了”，政府也做出了回應。16日，國家發(fā)改委副主任連維良強調(diào)，涉及到利用外資和外商投資企業(yè)在華利益的問題，現(xiàn)在推進改革非常重要的目標就是構(gòu)建開放型經(jīng)濟新體制，形成更加法制化、國際化的營商環(huán)境。由于實行了一系列的制度，更多的外資對在中國投資信心逐步增強。

原標題：李嘉誠跑了 香港另四大家族去哪兒了