屋面裂縫滲漏、女兒墻滲漏、天溝、檐溝與屋面管道交接處滲漏治理

屋面滲漏的表現形式有多種，但一般是由裂縫或細部結構處理不當引起，但裂縫出現的部位及漏水現象又各有不同。本書針對屋面裂縫滲漏，女兒墻滲漏，天溝、檐溝與屋面管道交接處滲漏、分格縫滲漏等常見滲漏形象提供治理方案參考。 1、屋面裂縫滲漏治理實例 （1）現象1：屋面防水層開裂，頂樓天花板出現多處或大面積漏水現象。 治理措施 （1）根據滲漏的位置，在屋面板上標注出裂紋或漏點位置; （2）將屋面結構層以上打開，寬度為裂紋兩側各500mm，注意有防水卷材的，應將防水卷材兩邊卷起; （3）灌入清水，用掃帚攪動、觀察，出現白色紋路或圓形浪紋，用鉆子沿紋路作出標記，如果是圓形浪紋，則將圓心標注清楚，這樣就找出了滲漏的具體位置; （4）沿裂紋或漏點開出“V”形槽，槽寬100mm，深度為20～30mm; （5）用環氧膠泥擠壓在“V”形槽底部，厚度為10mm，“V”形槽剩余的10～20mm，使用防水油膏嵌入，壓緊并與板面一致; （6）沿裂紋方向，兩側寬度為500mm，涂刷防水油膏，同時將打開部分四周用砂漿圈出一個閉水區，高為100mm，閉水48小時，觀察板底是否有滲漏，如漏，仔細檢查前期過程的處理質量。 （7）恢復隔熱層和保護層。 （2）現象2：頂樓天花板出現少量點狀漏水現象。 雷邦仕建議治理措施 （1）在敲掉頂樓天花板后，找出漏水點 （2）在漏水點打孔； （3）使用高壓灌漿機注入灌漿材料； （4）待灌漿材料干固后修補天花板。 女兒墻滲漏治理實例 （1）現象1：女兒墻壓頂開裂出現水泥砂漿裂縫。 治理措施：用雷邦仕聚合物水泥防水涂料涂刷2mm厚即可防水，或鋪一層防水卷材，寬度以大于壓40mm為宜，做好搭接，接縫用密封材料嵌封嚴密。如果出現大面積裂縫且裂縫較大時，最好采取重做壓頂的方式。 （2）現象2：女兒墻防水層脫落。 治理措施：去除原立面漏水的防水層，露出防水層基底，將其清除干凈并使徹底干燥后，重做防水層，施工時做好里面收邊。 （3）現象3：涂膜防水屋面泛水部位滲漏。 治理措施：先清理泛水部位的涂膜防水層，面層應干燥而潔凈，泛水部位增設有胎體增強材料的附加層，注意涂膜防水層泛水高度應高于250mm。 （4）現象4：女兒墻、山墻等高出屋面的結構與屋面基層的連接處卷材開裂。 治理措施：先將裂縫清理干凈，待干燥后在縫內嵌填密封材料，上面鋪貼防水卷材或鋪設帶有胎體增強材料的涂膜防水層，并壓入立面卷材下面，封嚴搭接縫。 （5）現象5：女兒墻與圈梁之間出現水平裂縫。 治理措施：沿貫通水平裂縫用切割機將縫切成寬10mm、深20mm的凹溝，清理凹溝，鋪設背襯材料，涂刷基層處理劑，嵌填高彈性建筑密封膏達到10mm深，再鋪背襯材料。 （6）現象6：嵌有瓷磚的女兒墻，瓷磚間有裂縫。 治理措施：在清理基面后，使用水泥砂漿加鋁鹽防水劑、雙組份聚氨酯防水涂料或有機硅防水涂料進行裂縫修補。 天溝、檐溝與屋面管道交接處滲漏治理實例 （1）現象1：磚墻泛水卷材收頭張口、脫落 治理措施：清除原有膠粘材料及密封材料，重新貼實卷材，卷材收頭壓入凹槽內固定，上部覆蓋一層卷材并將收頭壓入凹槽內密封。 （2）現象2：:卷材防水層在水落口收頭及大面上出現張口、脫縫時，要翻開原搭接縫，用溶劑擦洗干凈，重新涂刷相容膠粘劑粘合，并在接口處用密封材料封嚴。 （3）現象3：壓頂砂漿開裂、剝落。 雷邦仕建議治理措施：剔除原壓頂砂漿后新做1：2.5水泥砂漿或C20細石混凝土，重做防水處理。采用預制混凝土壓頂時，將卷材防水層收頭在壓頂板下，并做好防水處理