順義區無形資產評估一商業秘訣評估一貴榮鼎盛學問評估

資產的來歷

人類無差別的必要勞動，即為資產。做一個饅頭，采一朵雪蓮，耗費的人力勞動是不一樣的，所以價值不同，并不能交換，但是做一個饅頭和做一個花卷相差無幾，賣價也差不多。

什么是資產評估呢

資產評估，顧名思義，就是估算出此時資產的市場價值以供參考。稍微正式一點，就是用合理的方法，合法的程序來估算出某一時刻下的資產市場價值，以供參考。有人會疑惑，現在什么東西都明碼標價，不需要資產評估，不要高看資產評估，因為定價是***的事，但是也不要小看資產評估，因為不是所有資產都像黃金一樣保值，收集了多年的郵票，現在價值幾何？住了二十年的老宅價值幾何？這些都是相對簡單的，復雜的比如某知識產權質押給銀行，能貸多少？某企業被收購應該怎么估算價值？

哪些是常見的評估目的？

1、技術評估：用專利技術、計算機軟件著作權可以從銀行放錢，專利資產評估報告可以滿

足銀行了解專利資產價值的需要。

2、股權轉讓：在股權轉讓時，資產評估報告，不僅能滿足轉讓各方了解資產價值的需要，更是稅務部門征收股東轉讓股權個人所得稅的需要。

3、資產轉讓：專利、商標、設備、存貨、車輛、船舶等各種資產轉讓時，需要資產評估。

4、資產收購：專利、商標、設備、存貨、車輛、船舶等各種資產收購時，需要資產評估。

5、權利放錢：林權、灘涂使用權、海域使用權、采礦權、農村土地承包經營權、高速公路收費權等、對外投資、合資合作時，需要資產評估。

6、出國：出國時，外事部門需要資產評估報告來核實出國人員國內資產的價值，評估能夠滿足外事部門的需要。

7、無形資產評估：包括商標評估、專利評估、軟件評估、軟著評估、文化創意評估、非專利技術評估、品牌評估、商譽評估、特許經營權評估等，用于合資合作、企業宣傳等。

8、事業評估：處置資產、資產時需要確定資產價值。

9、房地產企業評估：出資入股、合資合作等。

10、高新技術企業評估：出資入股、合資合作等。

11、中小企業評估：出資入股、合資合作等。

12、國有評估：出資入股、合資合作等。

13、評估：處置時的設備、車輛、股權等評估；涉訴資產評估等。

14、處置評估：處置資產、處置車輛、經營性資產剝離等資產評估。

15、旅游景點評估：資產評估用于招商引資，合資合作等。

16、小微企業評估：小微企業項目，小微企業專利等

17、用于財務報告目的的資產評估：資產減值損失評估、存貨減值評估、投資性房地產減值評估等。

18、排污許可資質、汽車生產資質、水泥生產資質等工業生產許可證評估、生產資質評估、各種許可資質價值評估，用于合作、等。

19、無形資產評估：包括商標評估、專利評估、軟件評估、軟著評估、文化創意評估、非專利技術評估、品牌評估、商譽評估、特許經營權評估等，用于合資合作、企業宣傳等。

20、房地產企業評估：出資入股、合資合作等。

無形資產的評估有哪些目的及好處？

隨著時代進步，商業競爭需要，無形資產逐漸露出水面，比如發明更先進的技術代替古老的技術，省材料省時間省人力，這就可以更低成本換更多利潤，同時收獲投資者青睞，像可口可樂的價值更多是來自深入人心的品牌，而不是生產罐裝可樂的工廠等設備設施。無疑，無形資產能夠帶來巨大利益，那么問題來了，無形資產到底帶來了多少利潤？換句話說，賣的是產品，又不是無形資產，怎么衡量無形資產的價值呢？這時候，資產評估可以提供一個參考價值，幫助您決斷。

好處如下：

1、利用無形資產增資擴股、對外投資、作價入股，實現低成本擴張。企業要保證投資行為的合理性，必須對企業資產的現時價值有一個正確的評估。評估的結果既是投資者與被投資單位進行投資談判的重要依據，也是被投資單位確定其無形資產入賬價值的客觀標準。

2、為經營者提供管理信息、決策依據。評估的過程是資產清查的過程，重點在于發現企業在資產管理、經營過程、資本結構、企業效率和盈利能力等各個方面存在的問題和不足，努力解決或為企業提供建設性的意見和建議，

3、激勵和教育員工，增強企業凝聚力。向公司內所有階層的員工傳達品牌信息，培養員工對本企業的忠誠度，以達到凝聚人心的目的。

4、無形資產價值傳播是擴大、提高企業影響，展示企業發展實力的有效手段。隨著企業形象問題逐漸受到企業界的重視，品牌商標的宣傳，已經成為企業走向國際化的重要途徑。

5、無形資產價值評估有利于銷售渠道的拓展和特許經營體系的擴張。在發展加盟商的過程中，了解無形資產價值可以使盟主企業在介紹自己的品牌時有據可依，從而使潛在加盟商對本企業有比較準確的判斷依據，還可以讓潛在加盟商看到本企業的發展潛力，增強加盟信心，所以進行無形資產評估對于特許經營盟主企業顯得尤為重要。

6、為無形資產侵權賠償提供價值依據。在知識產權的行政保護特別是侵權訴訟中，商標權、專利權評估后有利于對侵權行為所造成的損失進行量化、認定賠償額度，為權利人打假提供索賠依據，有利于維護企業的合法權益。

7、對企業開展商標、中國品牌、加強知識產權法律保護具有極大的促進作用。

8、摸清家底，完善企業資產管理。一個企業到底有哪些無形資產，其價值量如何，作為企業的管理者并不清楚，形成了資產管理的盲點。

9、資產交易的需要。

10、激勵投資者信心。無形資產價值一經機構評估確定，它將會深入人心，潛移默化地影響人們對它的認識和接受，一方面，推動了企業規模、效益的迅速增長并分散了經營風險，另一方面，也可以使資本市場對企業的價值和發展潛力有較正確、積極的認識，增加與投資者的交易機會并提高交易效率。

11、工商注冊。產權人及銀行對知識產權的價值認同是否統一，這就需要無形資產評估機構為其評估客觀的公允價值。

12、經濟談判的需要。合資合作方看中的往往不是機器設備、廠房等有形資產，而是技術、商標、資源等無形資產。

什么是知識產權？

知識產權就是人類的腦力勞動的產物，比如人類為了照明，發明了電燈泡，又為了省電，把電燈泡改成了節能燈泡，還有通過計算機編程，研發軟件等等，這些都是由人類腦力勞動獨創的產物，這些產物的所有權歸創造者所有。就是知識產權，也稱"知識所屬權"，指"權利人對其智力勞動所創作的成果和經營活動中的標記、信譽所依法享有的專有權利"，一般只在有限時間內有效。各種智力創造比如發明、外觀設計、文學和藝術作品，以及在商業中使用的標志、名稱、圖像，都可被認為是某一個人或組織所擁有的知識產權。

什么又是知識產權出資評估？

根據《中華人民共和國公司法》第二十七條，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。因為知識產權和一般的資產不同，屬于無形資產，其普遍穩定性不高，易因技術迭代被淘汰，且因其本身無形，較難被人們接受，又因其是人類腦力勞動研發，其研發成本難以計量，市場上亦難尋相同的知識產權，所以較一般車、房等有形資產評估難。

如何將知識產權所有權轉移給公司？

根據公司法的相關規定，非貨幣出資的必須辦理權屬轉移手續，否則，視為未出資。同樣以知識產權出資的也應履行相應手續。所以，擬通過知識產權入資的方式設立公司的，應當簽署轉讓合同，并且依法辦理其財產權的轉移手續，即到法定機構辦理知識產權的“過戶登記”，如未辦理，則知識產權在法律上仍然沒有發生轉移，出資人仍然沒有完成出資。

貴榮鼎盛資產評估流程詳解：

1.項目洽談（明確評估對象、評估目的等）

2.簽訂評估合同、收取50%預付款（盡職盡責，共同監督）

3.編訂評估計劃

4.成立評估小組、考察現場、收集所需資料

5.出具評估報告初稿、交換意見

6.評估報告一審、二審、定稿

7.收取尾款、收集紙質版蓋章資料

8.存檔備案、裝訂、郵寄報告

9.周期：資料收集齊全的情況下5-10個工作日