公司控股股東、實(shí)際控制人及其一致行動(dòng)人被限制高消費(fèi)。
摩登大道為緩解每年2300萬(wàn)的折舊攤銷費(fèi)壓力，如今二度賣(mài)總部大樓，公司8月8日公告擬售出，但卻是以2018年評(píng)估價(jià)的6折甩賣(mài)。
業(yè)績(jī)下滑嚴(yán)重，公司七名董事中四人出走，就連公司實(shí)控人林永飛都提請(qǐng)辭去董事長(zhǎng)職務(wù)，財(cái)務(wù)總監(jiān)工作5個(gè)月就辭職。
都是跨界收購(gòu)惹的禍?
8月16日，摩登大道公布關(guān)于股東收到《執(zhí)行通知書(shū)》及《限制高消費(fèi)令》的公告。根據(jù)公告信息，摩登大道控股股東瑞豐集團(tuán)正與相關(guān)債權(quán)人進(jìn)行積極溝通，協(xié)商解決方案，公司后續(xù)可能存在實(shí)際控制人及控股股東發(fā)生變更的風(fēng)險(xiǎn)。
在此之前，摩登大道還曾公告要將自己籌劃近十年的總部大樓出售。
6折甩賣(mài)總部大樓
摩登大道于8月8日發(fā)布《關(guān)于簽署資產(chǎn)出售相關(guān)協(xié)議的公告》，公告聲明摩登大道將以含稅價(jià)格9.5億元人民幣將總部大樓轉(zhuǎn)讓給廣州市建康體育文化發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱“文化發(fā)展公司”)。
但摩登大道對(duì)總部大樓的前后兩次出售計(jì)劃來(lái)看，總部大樓的估值差異不小。
實(shí)際上在2018年10月摩登大道在《重大資產(chǎn)重組預(yù)案》公告中曾計(jì)劃向瑞豐集團(tuán)出售總部大樓相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債。采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法預(yù)估，總部大樓相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債預(yù)估值約為15.2億元。但當(dāng)時(shí)總部大樓房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)還在辦理中且尚未取得，且處于抵押狀態(tài)。
去年的預(yù)估價(jià)15.2億元與近日公告的出售價(jià)9.5億元比較，相當(dāng)于6折大甩賣(mài)。
但為何摩登大道將自己入住不到一年的總部大樓急著轉(zhuǎn)讓?
摩登大道總部大樓因其造型獨(dú)特，一直被視作廣州科學(xué)城的標(biāo)志性建筑和打卡地之一。早在2009年12月摩登大道就與廣州市國(guó)土資源和房屋管理局簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，購(gòu)買(mǎi)該地段作為公司研發(fā)創(chuàng)意中心、服飾展示中心等綜合性大樓用地，直到2007年11月總部資產(chǎn)才完成驗(yàn)收。摩登大道在同年搬遷到總部進(jìn)行辦公。
但喬遷新居不到一年的時(shí)間，摩登大道就有如坐針氈的感覺(jué)。
在近日的公告中摩登大道表示轉(zhuǎn)讓總部大樓是為了加強(qiáng)企業(yè)資源配置，提高資源使用效率，促進(jìn)主營(yíng)業(yè)務(wù)更好的發(fā)展。實(shí)際上，摩登大道的總部大樓資產(chǎn)規(guī)模較大，建成后新增折舊攤銷費(fèi)用較高，相關(guān)費(fèi)用讓摩登大道無(wú)法承受。
摩登大道搬遷至新總部辦公期間，僅僅在2018年1-6月這半年的時(shí)間內(nèi)，辦公場(chǎng)地使用費(fèi)(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等)和辦公場(chǎng)地折舊費(fèi)就高達(dá)918.05萬(wàn)元，與2017年搬遷前同期相比，新增435.32萬(wàn)元。同時(shí)，總部相關(guān)資產(chǎn)作為公司自有物業(yè)，與租賃相比，假設(shè)相關(guān)資產(chǎn)都完成驗(yàn)收，每年新增的折舊攤銷費(fèi)用都有2303.65萬(wàn)元之多。
相比之下，摩登大道選擇轉(zhuǎn)讓后再以租賃的方式繼續(xù)辦公會(huì)更合適。交易完成之后摩登大道的一塊心頭病可以解決掉了。并且也有利于提高公司的資產(chǎn)使用率，有更多的資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中。
但值得關(guān)注的是，此番交易預(yù)計(jì)能夠?qū)崿F(xiàn)的利潤(rùn)約為1000萬(wàn)元至3000萬(wàn)元。對(duì)比摩登大道2018年凈利潤(rùn)2785.47萬(wàn)元和第一季度凈利潤(rùn)3755.93萬(wàn)元來(lái)看，對(duì)于提升公司2019年業(yè)績(jī)有一定的作用，但該筆利潤(rùn)是否會(huì)計(jì)入到2019年度中尚不確定。
并且該交易可能會(huì)造成摩登大道有關(guān)高新技術(shù)的收入占比低于60%，公司的高新技術(shù)企業(yè)資格及相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策也會(huì)隨之受到影響。
由此，網(wǎng)紅眼中的打卡地在業(yè)主手中被玩成一個(gè)“燙手山芋”。
業(yè)績(jī)下滑，人員大變動(dòng)
摩登大道是由廣州伊獅路貿(mào)易有限公司于2008年12月25日整體變更設(shè)立的股份有限公司，設(shè)立時(shí)總股本為7500萬(wàn)股。2012年2月28日，摩登大道首次公開(kāi)發(fā)行的股票在深交所上市。
摩登大道在A股上市的次年就開(kāi)始業(yè)績(jī)大變臉。本以為上市后會(huì)業(yè)績(jī)不斷攀登，誰(shuí)曾想上市當(dāng)年的業(yè)績(jī)就已經(jīng)是摩登大道十多年來(lái)的巔峰，此后一直在下滑。
上市當(dāng)年，摩登大道實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6.36億元，同比增長(zhǎng)37.86%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.77億元，同比增長(zhǎng)61.72%。雖然次年的營(yíng)收有小幅度的提升，但凈利潤(rùn)同比降幅卻達(dá)到15.56%，此后一直在下降，甚至在2016年達(dá)到降幅2908.90%。凈利潤(rùn)的持續(xù)下滑致使摩登大道深陷泥潭。
2018年摩登大道主要的9家子公司中有5家虧損。今年6月摩登大道曾公告，控股股東瑞豐集團(tuán)、實(shí)際控制人及其一致行動(dòng)人持股可能因股票質(zhì)押融資事宜發(fā)生被動(dòng)減持情形，最高或占其持有的13.28%股份，實(shí)控人債務(wù)壓力不小。
但其子公司悅?cè)恍膭?dòng)去年廣告投放成本為2.68億元，占到總營(yíng)業(yè)成本的95%。營(yíng)業(yè)成本同比增長(zhǎng)7.81倍，而營(yíng)業(yè)收入僅增長(zhǎng)2.47倍。
外界也一直在猜測(cè)悅?cè)恍膭?dòng)是否在靠瘋狂打廣告企圖完成承諾業(yè)績(jī)，但若公司長(zhǎng)此以往，商譽(yù)減值或許會(huì)發(fā)生。
值得關(guān)注的是，摩登大道旗下卡奴迪路國(guó)際有限公司、摩登大道時(shí)尚電子商務(wù)有限公司凈資產(chǎn)為負(fù)。
同時(shí)，摩登大道在半年內(nèi)有6名高管出走，財(cái)務(wù)總監(jiān)才上任5個(gè)月就離職。
最引人注目的是，公告顯示近日林永飛、翁武強(qiáng)、胡圣及劉文焱4名董事又提交書(shū)面辭職報(bào)告。林永飛是摩登大道的實(shí)控人。
然而，摩登大道董事會(huì)總共由7名董事組成，這也就意味著公司大半個(gè)董事會(huì)需要進(jìn)行補(bǔ)選。
8月8日，摩登大道公告修改《公司章程》將原條例中董事長(zhǎng)為公司法定代表人，修改為總經(jīng)理為法定代表人。
跨界收購(gòu)?fù)娴谩傲铩?/p>
對(duì)于業(yè)績(jī)下滑，摩登大道早期認(rèn)為都是因?yàn)槟醒b市場(chǎng)蕭條的緣故，因此選擇走上公司轉(zhuǎn)型的道路。
2015年開(kāi)始摩登大道開(kāi)始搭建屬于自己的網(wǎng)絡(luò)電商平臺(tái)，2016年開(kāi)始全面推行該平臺(tái)。但是在京東、淘寶、亞馬遜等知名電商平臺(tái)的競(jìng)爭(zhēng)下，摩登大道很難出頭。這條轉(zhuǎn)型之路并沒(méi)有開(kāi)拓出屬于自己的大道。
因此，摩登大道又萌生新的想法，玩起了跨界并購(gòu)。
2016年10月，摩登大道通過(guò)發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式以4.9億元收購(gòu)悅?cè)恍膭?dòng)100%股權(quán)，同時(shí)募集配套資金2.3億元。悅?cè)恍膭?dòng)主要從事移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng),其細(xì)分行業(yè)屬于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)社交工具類應(yīng)用的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)。收購(gòu)后摩登大道能夠更好的整合雙方的資源，提升綜合實(shí)力。
實(shí)際上，摩登大道是在積極推動(dòng)公司深度擁抱“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)尚產(chǎn)業(yè)，并且還在國(guó)際市場(chǎng)上開(kāi)始自己的跨界收購(gòu)大戲。
跨界并購(gòu)的攤子鋪得太大，摩登大道開(kāi)啟燒錢(qián)模式。
在收購(gòu)接連O2O項(xiàng)目、國(guó)際時(shí)尚品牌之后，本想打通線上線下協(xié)同道路的摩登大道卻失算了。2016年年報(bào)顯示O2O項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)為虧損4,146.75萬(wàn)元、意大LEVITASS.P.A.51%股權(quán)收購(gòu)及DirkBikkembergs品牌營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)為虧損1,758.88萬(wàn)元。轉(zhuǎn)型之路不好走。
因此，摩登大道在2017年公告出售其子公司連卡福(衡陽(yáng))商業(yè)廣場(chǎng)有限公司。
摩登大道2017年年報(bào)顯示，歸母凈利潤(rùn)扭虧為盈，較上年同期上升146.94%。事實(shí)上，這并不代表摩登大道起死回生，業(yè)績(jī)回暖。而是由于年初出售控股子公司產(chǎn)生接近1億元的投資收益，使得摩登大道2017年業(yè)績(jī)“曇花一現(xiàn)”。
不久，在2018年第一季度財(cái)報(bào)中，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3740.87萬(wàn)元，同比下降61.54%。
摩登大道在近日宣布，與其合作多年的正中珠江會(huì)計(jì)師事務(wù)所將在2019年年報(bào)及內(nèi)控審計(jì)項(xiàng)目中更換為大信會(huì)計(jì)師事務(wù)所。
主業(yè)受挫后本以為跨界并購(gòu)能讓公司起死回生，不料卻被反噬。摩登大道的跨界轉(zhuǎn)型收購(gòu)的道路幾經(jīng)波折失敗告終。
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