BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱(chēng)。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣(mài)場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了40000家建材家居商戶(hù)(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。
由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 1月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為71.35，環(huán)比下降24.82點(diǎn)，同比下降7.17點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)1月銷(xiāo)售額為482.6億元，環(huán)比下降50.70%,同比下降30.89%。
中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)從專(zhuān)家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：春寒料峭，2017年1月BHI大幅低開(kāi)，創(chuàng)歷年新低。具體分析如下：
首先，分析全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，數(shù)據(jù)顯示，從2016年10月開(kāi)始，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在各地政策調(diào)控下逐漸退燒，多項(xiàng)指標(biāo)同比漲幅已有收窄。而2017年1月加上春節(jié)因素影響，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)處于政策重壓下的平穩(wěn)期，火爆了一年的中國(guó)樓市也進(jìn)入了休眠模式，開(kāi)年多地樓市量?jī)r(jià)齊跌。而大部分建材家居市場(chǎng)也由于春節(jié)歇業(yè)平均運(yùn)營(yíng)天數(shù)僅為20天左右，再加上冬季季節(jié)性影響，三重作用使得BHI開(kāi)年大幅低開(kāi)，全國(guó)規(guī)模以上建材家居市場(chǎng)銷(xiāo)售額也慘遭“腰斬”，環(huán)比下降達(dá)50.70%。
值得關(guān)注的是，在BHI各項(xiàng)分指數(shù)環(huán)比均跌的情況下，唯有“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)一枝獨(dú)秀，環(huán)比上漲達(dá)47.39點(diǎn)。可見(jiàn)，市場(chǎng)對(duì)未來(lái)仍呈看好之勢(shì)，而這也是受當(dāng)前宏觀環(huán)境影響所致，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的1月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)51.3%，較上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，走勢(shì)基本平穩(wěn)。且1月份企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)預(yù)期指數(shù)達(dá)到58.5%，高于去年同期7.2個(gè)百分點(diǎn)。多數(shù)企業(yè)認(rèn)為2017年宏觀經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)保持穩(wěn)中向好，企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境有望進(jìn)一步改善。由于一月份的清淡，使一些應(yīng)有的交易會(huì)在后續(xù)月份中釋放，二、三月走強(qiáng)趨勢(shì)是可期的。
2017年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)調(diào)控是其主要方向，去庫(kù)存戰(zhàn)略仍將繼續(xù)，預(yù)期未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將降溫直至趨穩(wěn)。而全國(guó)建材家居市場(chǎng)在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、“互聯(lián)網(wǎng)+”帶動(dòng)下的轉(zhuǎn)型升級(jí)中，新的增長(zhǎng)點(diǎn)已逐漸顯現(xiàn)，企業(yè)要把握住核心城市的次新房和房產(chǎn)再裝修帶來(lái)的行業(yè)機(jī)遇，把握逆境中孕育的機(jī)會(huì)，樹(shù)立信心，蓄勢(shì)待發(fā)。
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