龍頭房企盡管對(duì)萬億級(jí)的家居市場(chǎng)覬覦已久，但碧桂園、恒大、龍湖等頭部和腰部企業(yè)近年加速搶灘，顯然已經(jīng)開始動(dòng)搖傳統(tǒng)家居行業(yè)原有的生態(tài)結(jié)構(gòu)。
年初，一場(chǎng)突如其來的疫情，幾乎讓所有家居企業(yè)都跌入了銷售寒冬。有數(shù)據(jù)顯示，今年一季度全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)累計(jì)銷售同比下降了53.45%。而南方產(chǎn)業(yè)智庫(kù)監(jiān)測(cè)的歐派、索菲亞、尚品宅配等多家龍頭企業(yè)前三個(gè)月營(yíng)收和凈利潤(rùn)均出現(xiàn)大幅下滑。
龍頭企業(yè)如此，占據(jù)全行業(yè)八成以上的中小企業(yè)就更加是首當(dāng)其沖。有分析稱，今年的疫情將加速家居行業(yè)的洗牌，在全裝修時(shí)代，企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)已迫在眉睫。
一季度家居行業(yè)營(yíng)收普遍下滑
家居是公認(rèn)的大行業(yè)，整個(gè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈連結(jié)的細(xì)分市場(chǎng)多如牛毛，大眾最廣為熟知、數(shù)量占比最大的就是各類家居賣場(chǎng)和零售企業(yè)。除此以外，還包括家裝建材、家居定制、家用紡織、智能家居等。據(jù)企查查數(shù)據(jù)顯示，截至2020年4月末，我國(guó)家居行業(yè)關(guān)聯(lián)企業(yè)注冊(cè)量已突破345萬家，而目前在業(yè)存續(xù)就超過100萬家。
不過，受疫情等外圍因素沖擊，今年一季度家居企業(yè)可謂壓力重重。從南方產(chǎn)業(yè)智庫(kù)監(jiān)測(cè)的歐派、索菲亞、尚品宅配等多家龍頭企業(yè)公開發(fā)布的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)來看，除我樂家居等個(gè)別企業(yè)營(yíng)收和利潤(rùn)同比增長(zhǎng)為正外，其他絕大部分企業(yè)均出現(xiàn)營(yíng)收和利潤(rùn)大幅下滑的情況。其中龍頭企業(yè)歐派家居一季度營(yíng)收14.30億元，同比下滑35.09%，凈利虧損1.02億元，同比下滑210.3%;索菲亞營(yíng)收7.63億元，同比下滑35.58%，凈利虧損0.17億元，同比下滑115.48%;尚品宅配營(yíng)收6.69億元，同比下滑47.46%，凈利虧損1.56億元，同比下滑589.26%;志邦家居營(yíng)收3.26億元，同比下滑21.19%，凈利虧損0.45億元，同比下滑241.27%;金牌廚柜營(yíng)收2.67億元，同比下滑3.93%，凈利增長(zhǎng)0.06億元，同比下滑66.49%。
家居賣場(chǎng)的情況同樣不容樂觀。根據(jù)商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 2020年3月份數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)建材家居景氣指數(shù)為71.92，環(huán)比上漲29.64點(diǎn)，同比下降32.99點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)3月銷售額為328.5億元，環(huán)比上漲8438.72%，同比下降63.84%。而2020年一季度累計(jì)銷售額為934.6億元，同比下降53.45%。
大行業(yè)小企業(yè)的整體格局未變
事實(shí)上，一季度是房地產(chǎn)傳統(tǒng)的銷售淡季。作為高度依賴房地產(chǎn)行業(yè)新房裝修來拉動(dòng)銷售的家居行業(yè)，在歷年的前三個(gè)月業(yè)績(jī)都說不上亮麗。加上今年受疫情影響，許多賣場(chǎng)和零售企業(yè)為了限制人流都關(guān)閉了線下實(shí)體店，一些家制定制企業(yè)亦因?yàn)樯鐓^(qū)封閉管理的影響而無法進(jìn)入樓盤開展業(yè)務(wù)，從而導(dǎo)致銷售大幅下滑。
因而，部分受訪企業(yè)告訴南方日?qǐng)?bào)記者，隨著房地產(chǎn)等相關(guān)企業(yè)積極推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，家裝和家居消費(fèi)也已逐步恢復(fù)正常。尤其是隨著樓市的回暖，一季度受到疫情壓抑的需求正在重新釋放，相信二季度整個(gè)家居行業(yè)的業(yè)績(jī)必將大幅好轉(zhuǎn)。
在過去20多年來，中國(guó)的家居行業(yè)一直處在穩(wěn)步發(fā)展的軌道上。根據(jù)中裝協(xié)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)的家裝、建材、家居市場(chǎng)(簡(jiǎn)稱“泛家居”)規(guī)模合計(jì)達(dá)4.43萬億元。盡管近幾年建材家居賣場(chǎng)受到線上阻擊而呈現(xiàn)流量下滑的趨勢(shì)，但是家居行業(yè)的整體規(guī)模仍在穩(wěn)步增長(zhǎng)。
不過，高速發(fā)展的同時(shí)，國(guó)內(nèi)的泛家居行業(yè)也存在小散亂和低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)激烈的痛點(diǎn)問題。近年來，隨著網(wǎng)絡(luò)電商和整裝定制的崛起，以及VR等新技術(shù)的應(yīng)用，一些龍頭企業(yè)開始不斷嘗試用新的商業(yè)模式來整合零散的家居市場(chǎng)，然而，“大行業(yè)小企業(yè)”的整體格局依然未變。
企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)迫在眉睫
有觀點(diǎn)認(rèn)為，技術(shù)含量不高、準(zhǔn)入門檻太低是造成當(dāng)前國(guó)內(nèi)家居行業(yè)企業(yè)良莠不齊、魚龍混雜的局面。一旦外部經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和環(huán)境出現(xiàn)變化，中小企業(yè)將首當(dāng)其沖。
據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)家居行業(yè)成規(guī)模的生產(chǎn)企業(yè)里邊，員工在300人以下的占據(jù)了八成。近年來，隨著房地產(chǎn)的增速放緩，家居行業(yè)的產(chǎn)能過剩將日益突顯。在零售端，宜家等龍頭企業(yè)已連續(xù)幾年出現(xiàn)增速下滑的現(xiàn)象。
2020年，一場(chǎng)突如其來的疫情，正在對(duì)國(guó)民的居住價(jià)值理念產(chǎn)生顛覆性的影響。在安全、健康、智能等新價(jià)值理念的引領(lǐng)下，健康住宅、智能家居、綠色家居即將成為家居行業(yè)未來的主要發(fā)展方向。與此同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)“闖入”家居行業(yè)引發(fā)的“鯰魚效應(yīng)”，也在加快行業(yè)的洗牌速度，一些長(zhǎng)期依賴惡性競(jìng)爭(zhēng)來獲得生存空間的中小企業(yè)將逐步被淘汰出去。
值得注意的是，今年全國(guó)兩會(huì)，政府工作報(bào)告明確提出要推動(dòng)智能家居、全面推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”，打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)新優(yōu)勢(shì)。在業(yè)內(nèi)人士看來，這實(shí)際也為建材家居行業(yè)未來的發(fā)展指明了方向。
有分析稱，中國(guó)家居行業(yè)的全裝修時(shí)代已經(jīng)來臨。今后，對(duì)市場(chǎng)起主導(dǎo)作用的家居企業(yè)，很可能開始轉(zhuǎn)向開發(fā)商或提供全套定制服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)家裝公司，從而繞開傳統(tǒng)家居賣場(chǎng)。而面對(duì)家居消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷分層化、個(gè)性化以及銷售模式要求線上線下融合發(fā)展的形勢(shì)巨變，企業(yè)必須盡快找到新的解決方案去滿足市場(chǎng)日益多元化和人性化的消費(fèi)需求。南方產(chǎn)業(yè)智庫(kù)則分析指出，面對(duì)疫情的沖擊和行業(yè)的洗牌，國(guó)內(nèi)的家居企業(yè)在“大魚吃小魚式”的優(yōu)勝劣汰的新生態(tài)環(huán)境下，要想立穩(wěn)腳根，贏得更多的市場(chǎng)空間，無疑要抓住政策和行業(yè)的新機(jī)遇盡快推動(dòng)自身的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
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