2020年初的疫情給經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了挑戰(zhàn)，在經(jīng)濟(jì)增速放緩的大環(huán)境下，尋找內(nèi)生動(dòng)力成為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。消費(fèi)成為當(dāng)下經(jīng)濟(jì)溫和增長(zhǎng)時(shí)代的新韌力。
商業(yè)地產(chǎn)，作為聯(lián)接經(jīng)濟(jì)與消費(fèi)的實(shí)體紐帶，成為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的一個(gè)大舞臺(tái)。在經(jīng)過(guò)近半年的沙龍研討、項(xiàng)目評(píng)審等一系活動(dòng)之后，由《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》主辦的“2020IF·商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)”將正式登場(chǎng)，在這里匯聚了主流商業(yè)地產(chǎn)的精英，并將就商業(yè)地產(chǎn)最新趨勢(shì)、案例予以展示與分享。
近一段時(shí)間以來(lái)，主辦方在采訪各商業(yè)體的過(guò)程中，感受到一個(gè)顯著的特點(diǎn)是，“體驗(yàn)”的主旋律沒(méi)有變，但是“內(nèi)容”與“IP”賦能，卻已今非昔比，僅僅在一年前，“餐飲+影院”幾乎具有普遍的磁力，然而疫情黑天鵝的來(lái)臨改變了這一切。
從“流量”到“走心”
從“流量”到“走心”，中國(guó)式商業(yè)體正在一場(chǎng)危機(jī)中，經(jīng)歷著從“快速增長(zhǎng)”到“長(zhǎng)期主義”的蛻變，這里不僅是城市大客廳，還是時(shí)尚薈萃、新品首發(fā)的頭牌陣地。
購(gòu)物中心正在從購(gòu)物到社交娛樂(lè)角色轉(zhuǎn)變，更高階的演變則是一些商業(yè)體的“反購(gòu)物中心化”——雅致的藝術(shù)展覽、引人駐足的文化空間，構(gòu)成了“長(zhǎng)期主義”綿延不息的生命力元素，用心、走心、動(dòng)心，是發(fā)生在中國(guó)商業(yè)領(lǐng)域一幕幕傳奇背后的故事。
原本在計(jì)劃列表里慢慢布局的數(shù)字化轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)，被按下快進(jìn)鍵，線上線下的融合被賦予了更加現(xiàn)實(shí)的意義;需求是有韌性的，滿足需求的方式也是有韌性的。除了在線上更好地鏈接，實(shí)體商業(yè)對(duì)自身作為體驗(yàn)場(chǎng)景的認(rèn)知和創(chuàng)造美好生活的理解更加深刻。
從線上引流，到線下賦能，從首店經(jīng)濟(jì)，再到極致體驗(yàn)，一個(gè)又一個(gè)的創(chuàng)新，正在讓中國(guó)商業(yè)體正在引領(lǐng)著數(shù)字時(shí)代的實(shí)體空間營(yíng)造藝術(shù)。電商帶來(lái)的影響正在潮水般地影響著世界，世界商業(yè)巨頭梅西百貨由衷地認(rèn)同商業(yè)正在發(fā)生著不可逆轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)變，一個(gè)共識(shí)已經(jīng)落地，“關(guān)閉舊店，給新店新概念騰地方。”
“真正的場(chǎng)所并不存在于大樓之間，而是存在于人們值得記憶的體驗(yàn)中”——美國(guó)著名建筑師Curtis J. Scharfenaker如此表達(dá)“場(chǎng)所制造”的理念。在“2020IF·商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)”上，有諸多值得記憶有體驗(yàn)，等待您分享。
危機(jī)之后的生機(jī)
上半年，上海在“五五購(gòu)物節(jié)”、“夜生活節(jié)”等多重措施刺激下，上海購(gòu)物中心客流與零售消費(fèi)額已呈現(xiàn)逐步回暖態(tài)勢(shì)。8月最新數(shù)據(jù)顯示，“五五購(gòu)物節(jié)”以來(lái)，上海線下實(shí)物消費(fèi)總額達(dá)到2846億元，環(huán)比增長(zhǎng)11.6%，消費(fèi)市場(chǎng)逐步復(fù)蘇乃至反彈。
北京正在走過(guò)谷底。
活力之城深圳，消費(fèi)恢復(fù)并持續(xù)向好。
意大利咖啡巨頭Lavazza亞洲首家旗艦店落戶上海、超級(jí)文和友登陸廣州、山本耀司同名品牌內(nèi)地首家旗艦店亮相成都、意大利設(shè)計(jì)師珠寶品牌Marco Bicego大陸首店入駐北京國(guó)貿(mào)商城、三里屯太古里引進(jìn)日系潮牌PublicTokyo大陸首店、日本高人氣甜品店LeTao……各類“首店”依然頻頻亮相，搶占商業(yè)零售的橋頭堡。
再看體驗(yàn)創(chuàng)新：“養(yǎng)生派”、“綠色商業(yè)”、“客流收割機(jī)”的大型親子樂(lè)園、如火如荼的“寵物經(jīng)濟(jì)”、以文化創(chuàng)意突圍超級(jí)的文創(chuàng)產(chǎn)品……紛紛進(jìn)駐煥新求變的大mall。
危中有機(jī)，疫情誠(chéng)然讓中國(guó)實(shí)體商業(yè)經(jīng)歷了一段“至暗時(shí)刻”，然而對(duì)于“實(shí)體經(jīng)濟(jì)”的鼎力推動(dòng)，數(shù)字經(jīng)濟(jì)與線下場(chǎng)景在互動(dòng)中產(chǎn)生的靈感火花，在金色的秋季陸續(xù)登場(chǎng)。
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